老师，土地增值税中，卖掉旧房子以前交过的契税不可以扣除了吗_税务师

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老师，土地增值税中，卖掉旧房子以前交过的契税不可以扣除了吗

希斯莱杰| 提问时间：08/12 22:18

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卫老师

金牌答疑老师

职称：金融硕士，会计师，税务师

已解答1554个问题

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

评估法下，不可以扣除契税，因为评估价格中已经考虑了契税因素；

发票法下，购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5％基数。

发票法	1.发票价每年加计5％＝发票价×（1＋5％×年数）不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5％计算扣除，作为取得土地使用权所支付的金额和旧房及建筑物的评估价格
	2.与转让有关的税金城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税、契税注意：购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5％基数

祝您学习愉快！

08/13 11:24