免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

您说的是房地产开发企业从政府取得的土地价款是吗？

从政府取得的土地价款，政府开具的是财政性票据，营改增之后取得的，也是不能抵扣进项税额的

所以一般计税方法下，按照差额确认销项税额。

房地产开发企业营改增之前取得的土地价款建造的商品房，销售时可以选择简易计税方法，如果选择简易计税的话，那么计算增值税时是不能差额扣除的。

直接用含税收入/（1+5%）*5%计算应缴纳的增值税。

祝您学习愉快！