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问题已解决
经营范围内有物业管理，我们收取租户的水电费，开水电费发票，电费是13%，水费是差额简易征收3%，现在想请教个问题，我们开具水电发票的时候，是写代收水电费，还是售水售电。我们可以不开具发票吗，给租户发票复印件以及分割单。如果是分割单，那电费的进项税是也如何抵扣的。感谢
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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
物业公司收取水电费在具体开票时，您可以看一下。
情况一：水电公司将发票直接开给住户，物业公司只是代收转付且不收取手续费，物业公司不需要向住户开具发票。
情况二：水电公司将发票直接开给住户，物业公司代收水电费后收取手续费，物业公司收取的手续费应该按照“经纪代理服务”开票。
情况三：水电公司将发票开给物业公司，然后物业公司在收取住户款项时再开票给住户，这种情况下，物业公司属于代售水电，物业公司应该按照转售水电开票。
具体实际以您的业务为准，以上内容仅供您参考哈。
祝您学习愉快！
09/21 09:26
m0697_87468 
09/21 10:55
我们是情况3，我们是平收平付。开具发票给租户水电费。请问系统里是开代收水费和代收电费吗，系统里开具数电发票是在差额征收全额开票里吗
金老师 
09/21 11:31
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
在理论上老师认为是按照转售水电开票，您的问题涉及系统操作属于实务性问题，以防误导您，建议您在咨询下实务专业老师。感谢您的理解。建议您咨询网校的实务答疑板（），从而得到更加准确且具有针对性的解答，给您带来的不便非常抱歉。
祝您学习愉快！
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