免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

1.房地产开发企业销售新建房，准予按照（为取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×20%进行加计扣除。由题目可知，取得土地使用权所支付的金额=2600万元，开发成本=5000万元，开发费用=608万元，从事房地产开发的企业可加计扣除20%费用=（2600+5000）×20%=1520（万元），所以，可扣除的项目金额合计=2600+5000+608+80+1520=9808（万元）。

2.土地增值税第一步应先确定增值额，然后用增值额计算增值率，通过增值率确认税率，和速算扣除系数，最后计算出税额即可。

祝您学习愉快！