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请问老师：其他个人出租不动产月租金不超过10万元的，免征增值税。和个体工商户和其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算增值税。这两项优惠是用于同一件事情吗？如果个人出租住房，是10万/月以内免征，然后超过10万的减按1.5%征收？
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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
这里不是同一件事情的。比如2023年期间其他个人出租住房，且一次性收取全年不含税租金收入100万元，则其他个人出租住房不需要缴纳增值税的，但是个体工商户在2023年期间出租住房，且一次性收取全年不含税租金收入100万元，需要缴纳增值税=100*1.5%=1.5万元。
祝您学习愉快！
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11/08 12:17
Wl 
11/08 18:13
就是说只有其他个人有不超过10万一月的优惠条件？那如果超过了10万呢 个人怎么缴税？
周老师 
11/09 09:08
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
如果超过10万就不能享受免税的优惠了，要全额交增值税。
祝您学习愉快！
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