免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

1.这里我们说的新房仅指比如房地产开发企业对外销售自行开发的项目或者，企业自己建造的房产的。但是这里是企业将自行建造的房产对外转让就属于转让旧房的。

2.这里是采用评估法计算土地增值税扣除项目的，所以这里是不包含契税的，对于个人购入房地产再转让的’其在购入环节缴纳的契税，由于已经包含在旧房及建筑物的评估价格之中，因此,计征土地增值税时，不另作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除。

如果是采用发票法计算土地增值税扣除项目的，可以在与转让房地产有关的税金中予以扣除的。

这里题目税允许扣除相关税金及附加1356万元，所以这里税金中是包含了印花税的，就不需要在单独计算印花税的。

祝您学习愉快！