免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

租赁的售后回租问题：甲公司（卖方兼承租人）以货币资金40 000 000元的价格向乙公司（买方兼出租人）出售一栋建筑物，交易前该建筑物的账面原值是24 000 000元，累计折旧是4 000 000元。该建筑物在销售当日的公允价值为36 000 000元。卖价超出公允价值的部分确认长期应付款，教材给到的分录是借银行存款400 贷长期应付款400。这步分录写成借银行存款400 未确认融资费用192.1 贷 长期应付款 592.1。租赁期的利息费用冲减未确认融资费用。如果这样写正确吗？

我这边看到的还是这个题目，存在利息的情况的话，是由于存在货币时间价值，就是有可能是分期支付了，这样的话就会存在现值和终值，也会存在利息，但是售后回租情况的，卖价超出公允价值的情况这里不涉及货币时间价值，不存在利息，也就不涉及未确认融资费用科目。

祝您学习愉快！

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

建议咱们是按照教材上的来写哈

祝您学习愉快！

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

400是现在收到的现金
将来用32.8948分期归还
是32.8948*（P/A，4.5%，18）=400

祝您学习愉快！