某企业为增值税一般纳税人，拥有房产原值1000万元，2020年7月1日将其中的300万元对外投资，不承担经营风险，投资期限3年，当年取得的固定利润分红30万元（不含增值税）。当地政府规定的扣除比例为20%。本题当年应缴纳的房产税=1000×80%×6/12+30×80% 想问下老师，从价房产税的应税月份是如何界定的？以本题举例，如果在2020年7月20日将该房产对外投资，那还是按照6个月算从价房产税么？ _税务师

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某企业为增值税一般纳税人，拥有房产原值1000万元，2020年7月1日将其中的300万元对外投资，不承担经营风险，投资期限3年，当年取得的固定利润分红30万元（不含增值税）。当地政府规定的扣除比例为20%。本题当年应缴纳的房产税=1000×80%×6/12+30×80% 想问下老师，从价房产税的应税月份是如何界定的？以本题举例，如果在2020年7月20日将该房产对外投资，那还是按照6个月算从价房产税么？

幻想阳光| 提问时间：03/09 07:39

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不是的，如果这里是2020年7月20日将该房产对外投资，这里从租计征的房产税是从8月开始计算的，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。但是针对考试做题而言，如果题目说2020年7月1日开始对外投资，不承担经营风险，收取固定利润，这里默认的从租计征的房产税就是从7月开始计算的。也就是相关的手续在6月份已经办理好了，所以是从7月开始从租计征房产税的。

祝您学习愉快！

03/09 16:08