免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

计算房产税的时候，房产原值中需要包括地价和买地缴纳的契税。

财税[2010]121号文件规定，自2010年12月21日开始，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

一般题目中如果不告诉契税等信息，直接告诉了房产原值，视为直接包含了契税，不用再单独考虑了。

祝您学习愉快！