问题已解决
老师你好 ,如下图的公式,到底算出来的是林木的还是林木+林地的,前后矛盾啊
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根据图片内容,我们可以看到,这段文字主要讨论的是如何对异龄林林地进行评估。在这里,异龄林林地指的是那些不同年龄的树木混合在一起的林地,这种林地的特点是始终都有林木存在,因此林地的收益能力和林木的收益能力是交织在一起的,无法简单地分开计算。
文中提到,周期收益资本化法计算的结果是林地和林地上的林木的综合价格。这意味着,使用这种方法得到的评估值是包含了林地价值和林木价值的总和。然而,如果需要确定单独的地价,就必须将土地价值和林木价值分割开来。文中提到的比例系数法和型金价值法就是用来分割这两部分价值的方法。
至于计算公式部分,图片内容显示了两个公式,这两个公式都是用来评估林木资产的价值的。第一个公式是用于刚择伐后的林木资产评估,第二个公式是用于择伐m年后林木资产评估。这些公式中的"E"代表林木资产评估值,而不是林地的价值。因此,这些公式是用来计算林木的价值,而不是林地价值或林地加上林木的综合价值。
综上所述,文中描述的周期收益资本化法计算的是林地和林地上的林木的综合价格,而图片内容中的公式是用来评估林木资产的价值。所以,这里并没有矛盾,只是在不同的上下文中讨论了林地和林木的评估方法。
祝您学习愉快!
根据图片内容,我们可以看到,这段文字主要讨论的是如何对异龄林林地进行评估。在这里,异龄林林地指的是那些不同年龄的树木混合在一起的林地,这种林地的特点是始终都有林木存在,因此林地的收益能力和林木的收益能力是交织在一起的,无法简单地分开计算。
文中提到,周期收益资本化法计算的结果是林地和林地上的林木的综合价格。这意味着,使用这种方法得到的评估值是包含了林地价值和林木价值的总和。然而,如果需要确定单独的地价,就必须将土地价值和林木价值分割开来。文中提到的比例系数法和型金价值法就是用来分割这两部分价值的方法。
至于计算公式部分,图片内容显示了两个公式,这两个公式都是用来评估林木资产的价值的。第一个公式是用于刚择伐后的林木资产评估,第二个公式是用于择伐m年后林木资产评估。这些公式中的"E"代表林木资产评估值,而不是林地的价值。因此,这些公式是用来计算林木的价值,而不是林地价值或林地加上林木的综合价值。
综上所述,文中描述的周期收益资本化法计算的是林地和林地上的林木的综合价格,而图片内容中的公式是用来评估林木资产的价值。所以,这里并没有矛盾,只是在不同的上下文中讨论了林地和林木的评估方法。
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06/13 16:09