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老师您好:如何区分源自租赁资产的绩效的可变租赁付款额与实质固定付款额?例如承租人甲公司签订了一份为期10年的机器租赁合同。租金于每年年末支付,并按以下方式确定:第1年,租金是可变的,根据该机器在第1年下半年的实际产能确定;第2至10年,每年的租金根据该机器在第1年下半年的实际产能确定,即, 租金将在第1年末转变为固定付款额。这个题目是可变租赁付款额,我感觉这根据产能定租金属于可变租赁付款额?我的理解错在哪?谢谢!

奕卓| 提问时间:07/09 10:18
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于老师
金牌答疑老师
职称:会计学硕士,高级会计师
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亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:
只有属于取决于指数或比率的可变租赁付款额才计入租赁付款额,才能属于使用权资产。

因为第一年的租金是根据产能确定的,不符合计入租赁付款额的可变租赁付款额的条件,所以第一年不属于使用权资产,只是属于租赁资产。

第二年即以后年度的租金是固定的,属于计入租赁付款额的固定付款额,所以第二年开始属于使用权资产。

祝您学习愉快!

07/09 10:18
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