免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，通常指的是建筑物中的公共区域，例如走廊、楼梯、电梯、大堂、停车场、屋顶平台等。这些部分不属于任何单个业主的专有部分，而是所有业主共同拥有的。因此，对于这些共有部分的处理，如重大修缮、变更性质或用途等，需要经过一定比例的业主同意，通常是占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人。这是为了确保大多数业主的利益不受少数人的影响。
祝您学习愉快！