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商铺出租，一次性收取一年的租金12000元，一次性开具发票，这种情况下，房产税是否可以平均分摊总租金，分12次申报，就是每个月申报房产税的计税依据是1000元，12000/12=1000，连续申报12个月？如果可以这样申报房产税，相关法律依据有哪些？如果不可以这样申报，相关法律依据有哪些？
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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
房产税可以按照租金收入计征，如果一次性收取一年的租金，可以按照全年租金收入除以12个月来计算每月应缴纳的房产税。这种分摊方式是合理的，也是符合税法规定的。相关法律依据可以参考《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条：“房产税依照房产余值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产余值的，依照房产租金收入计算缴纳。”以及《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条：“房产税按年计算、分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。”
在实际操作中，纳税人可以自行选择纳税期限，但不得少于两次，且每次纳税额不得低于应纳税额的1/2。因此，一次性收取全年租金的情况下，分12次申报房产税是符合税法规定的。
祝您学习愉快！
房产税可以按照租金收入计征，如果一次性收取一年的租金，可以按照全年租金收入除以12个月来计算每月应缴纳的房产税。这种分摊方式是合理的，也是符合税法规定的。相关法律依据可以参考《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条：“房产税依照房产余值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产余值的，依照房产租金收入计算缴纳。”以及《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条：“房产税按年计算、分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。”
在实际操作中，纳税人可以自行选择纳税期限，但不得少于两次，且每次纳税额不得低于应纳税额的1/2。因此，一次性收取全年租金的情况下，分12次申报房产税是符合税法规定的。
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07/23 19:58
丢了玉兔的嫦娥 
07/24 18:42
“房产税按年计算、分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市规定。”问题：目前“分期”缴纳，一般是“分月”缴纳，对吗？
于老师 
07/24 18:42
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
实务中不是的，计提是应该每期都计提的，但是并不一定是每日都缴纳，因为政策规定的比较灵活，所以各地执行的标准也不统一
比如个别地区以如下规定纳税
一、纳税人缴纳税款所属期为2023年及以后年度的房产税（从值计征），纳税期限为税款所属期当年的10月1日至12月31日。
二、纳税人缴纳房产税（从租计征），按月申报的，纳税期限为月度终了之日起15日内；按季申报的，纳税期限为季度终了之日起15日内；按年申报的，纳税期限为次年1月15日前。分期缴纳方式一经确定，该纳税年度内不得随意变更。
祝您学习愉快！
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