免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
销售二手房（不动产）的增值税义务发生时间通常为不动产产权转移的当天。会计上，二手房销售的收入确认时间通常为收到销售款项或取得索取销售款项凭据的当天。

对于房地产企业销售自行开发的商品，增值税义务发生时间和会计收入确认时间通常是一致的，即在商品销售时点。然而，如果涉及分期收款或预收款等特殊销售方式，增值税义务和会计收入确认时间可能会有所不同。例如，对于预收款方式，增值税义务可能在收到预收款时发生，而会计收入可能在商品交付时确认。
祝您学习愉快！