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请问老师这道题中，已竣工验收的房地产项目已出售90的建筑面积，剩余的10出租，已经达到了主管税务机关可要求清算的条件，为啥在计算土地增值税时只计算了出售的90的部分，而不是全部清算
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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
因为房产出租没有产生增值，本身就不属于土地增值税的清算范围。
房产转让取得增值时，才计算土地增值税。
祝您学习愉快！08/05 01:50
郭老师 
08/05 01:50
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因为房产出租没有产生增值，本身就不属于土地增值税的清算范围。
房产转让取得增值时，才计算土地增值税。
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