B2016年4月30日之前的简易计税是不是有个3%税率呀，为什么这里是5%呀，混了，能分清下吗_税务师

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B2016年4月30日之前的简易计税是不是有个3%税率呀，为什么这里是5%呀，混了，能分清下吗

愚公移山| 提问时间：09/12 16:57

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范老师

金牌答疑老师

职称：法学硕士，高分通过法律职业资格考试，长期从事中级职称、注册会计师、税务师的教学工作，擅长对问题进行案例化解释，助力学员顺利通关，梦想成真。

已解答1565个问题

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

1.一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

2.如果是房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

祝您学习愉快！

09/12 16:57

范老师

09/12 16:57

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2.如果是房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

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