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关于自有房产转以公允价值计量的投房，公允大于账面到底及公允变动还是其他综合收益，在中级里面模考1有题是记到公允变动，税务师又是其他综合收益
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中级也是其他综合收益
现在房地产公允价值往往会高出其成本很多，甚至成倍，如果进公允价值变动损益，期末影响净利润时会看到净利润爆增，而这个并不是由于经营所致。投资者看到净利润这么高，会影响其做出决策的，所以规定贷方差额进其他综合收益，不影响净利润直接进所有者权益而已。当投资性房地产转自用，按转换日公允价值入账，两者差额实际上没什么大的悬殊（一直公允价值计量呢），所以差额通过损益记录就可以了，对利润影响不会使利润暴增.
09/24 21:34
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