（6）甲厂转让一幢综合楼，取得不含税转让收入3200万元，已按规定缴纳转让环节的有关税金。该综合楼为2017年7月1日购置时取得的购房发票上注明价款为2000万元、增值税220万元，进项税额已按规定申报扣除；契税完税凭证上注明已纳契税60万元。计算土地增值税时，该综合楼无评估价格。已知：甲、乙均为增值税一般纳税人；A、B型轿车消费税率分别为25%和5%；转让综合楼计算缴纳土地增值税时不考虑印花税和地方教育附加。答案解析扣除项目=2000×（1+6×5%）+（3200×9%-220）×（7%+3%）+60=2666.8（万元）。增值额=3200-2666.8=533.2（万元）增值率=533.2÷2666.8=20%，税率30%。应纳土地增值税=533.2×30%=159.96（万元）。问题：老师，您好！为何要减去进项税220万，此笔不是购入时就抵扣了吗？？_税务师

问题已解决

（6）甲厂转让一幢综合楼，取得不含税转让收入3200万元，已按规定缴纳转让环节的有关税金。该综合楼为2017年7月1日购置时取得的购房发票上注明价款为2000万元、增值税220万元，进项税额已按规定申报扣除；契税完税凭证上注明已纳契税60万元。计算土地增值税时，该综合楼无评估价格。已知：甲、乙均为增值税一般纳税人；A、B型轿车消费税率分别为25%和5%；转让综合楼计算缴纳土地增值税时不考虑印花税和地方教育附加。答案解析扣除项目=2000×（1+6×5%）+（3200×9%-220）×（7%+3%）+60=2666.8（万元）。增值额=3200-2666.8=533.2（万元）增值率=533.2÷2666.8=20%，税率30%。应纳土地增值税=533.2×30%=159.96（万元）。问题：老师，您好！为何要减去进项税220万，此笔不是购入时就抵扣了吗？？

努力的大叔| 提问时间：09/25 14:51

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张老师

金牌答疑老师

职称：税务专家，会计学硕士，会计师，注册会计师

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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
因为土地增值税是计算该综合楼购入转让实际负担的相应的税费，企业购进的时候抵减进项税额，少缴纳了相应的附加税，而销售的时候是多缴纳增值税及附加税，企业购进和销售实际负担的附加税是销售的时候的增值税3200*9%，减去购进时候抵扣的增值税二者差额所产生的附加税。所以是按照整体负担计算的，所以是减去220
祝您学习愉快！

09/25 14:51