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第25行，对于同一套房屋，销售未完工产品即预售阶段，需要预缴土地增值税；该房屋完工交付后即销售阶段，也需要缴纳土地增值税。那这样就重复缴纳土地增值税了，会计和税务分别是怎样处理这个重复问题的？
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在预售阶段预缴的土地增值税是基于预计的增值额计算的，在房屋完工交付后的销售阶段，实际应缴纳的土地增值税会根据最终确定的增值额来计算。如果预缴税款超过了实际应纳税额，可以申请退税或抵减后续应缴税款。会计处理上，预缴的土地增值税计入“应交税费--预缴”科目，待实际结算时再做相应调整。
祝您学习愉快！
在预售阶段预缴的土地增值税是基于预计的增值额计算的，在房屋完工交付后的销售阶段，实际应缴纳的土地增值税会根据最终确定的增值额来计算。如果预缴税款超过了实际应纳税额，可以申请退税或抵减后续应缴税款。会计处理上，预缴的土地增值税计入“应交税费--预缴”科目，待实际结算时再做相应调整。
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10/15 19:03
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