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请教老师关于税一土地增值税清算的计算题目。在做题时遇到过两种题型，第一种是销售了可售面积的80%，剩余20%可售面积出租，这个题在算扣除项目的时候，除了税金，其余都是按照80%计算扣除的。第二种是销售了可售面积的80%，剩余可售面积部分面积对外投资，这个题在算扣除项目的时候所有项目都是按照100%扣除的。请问是因为第一种出租，20%所有权在自己手里，所以对应20%扣除项目不可以计算扣除，而第二种是没有所有权了所以就正常100%扣除吗？
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是的，因为第一种情况下的20%可售面积用于出租，意味着这部分产权仍然属于开发商，因此在计算土地增值税时，只对已销售的部分（80%）进行扣除。
而第二种情况下，剩余部分通过对外投资的方式转移了所有权，所以在计算土地增值税时可以按照100%的比例来扣除所有项目。
祝您学习愉快！
是的，因为第一种情况下的20%可售面积用于出租，意味着这部分产权仍然属于开发商，因此在计算土地增值税时，只对已销售的部分（80%）进行扣除。
而第二种情况下，剩余部分通过对外投资的方式转移了所有权，所以在计算土地增值税时可以按照100%的比例来扣除所有项目。
祝您学习愉快！
10/28 17:19
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