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个人用拍卖取得的商铺抵押贷款，到期无法归还，抵押物过户银行，涉及双方的各类税费、税率、优惠政策是怎么样的？拍卖取得房产的拍卖费是否可以在计算土地增值税和个税是做为成本扣除？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
银行缴纳契税，契税税率按照当地规定确定；签订的产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五。
个人缴纳印花税、增值税，增值税征收率为5%；缴纳土地增值税和个税，个税税率为20%
二、不允许在取得土地使用权所支付的金额扣除；
具体实操中，建议咱们和当地税局具体进行下确认哈，按照当地规定进行处理。
祝您学习愉快！
11/18 10:34
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