房产税，今年买了一个房子100万，装修花了20万，也计入固定资产中了，房产税的计税依据是多少，还有减除吗_税务师

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房产税，今年买了一个房子100万，装修花了20万，也计入固定资产中了，房产税的计税依据是多少，还有减除吗

m5666_26418| 提问时间：11/18 18:36

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周老师

金牌答疑老师

职称：税务师，注册会计师，多年税务师事务所工作经验，擅长结合实务案例进行原理解释，让学员在案例中学会知识，帮助学员顺利通过考试。

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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
房产税的计税依据是120万，用120万乘以（1-扣除比例）
祝您学习愉快！

11/18 18:36

m5666_26418

11/19 10:13

20年买房花了100万，当年装修花了20万，2024年又重新装修花了40万，那我今年的计税依据减去当年的装修费用吗？老师我看税法是加新减旧，这个旧可以是我按发票金额减去当年的20万吗

周老师

11/19 10:13

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
如果该装修费是对房屋的附属设施和配套设备的装修，则可以扣除该费用，如果是对经常需要更换的零配件的维修，则该部分不计入房产价值，也不可以扣除更换的部分。
祝您学习愉快！

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