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为什么房产开发企业计算土地增值税时取得土地的契税可以扣除，算增值税的时候契税不可以扣除？
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增值税是售价*税率
土地增值税是，看土地增值了多少，然后按增值的金额考虑计算土地增值税，这个增值的金额=售价-原来的成本和相关税费（包括原来购买支付的契税）
祝您学习愉快！
11/25 12:39
santafinal 
11/25 16:34
房地产企业销售房产的销售额＝（全部价款和价外费用－当期允许扣除的土地价款），这里土地价款为什么不包括契税
小赵老师 
11/25 16:34
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
在计算增值税时，允许扣除的土地价款不包括契税。这是因为支付给政府或相关部门的土地价款是不含税的金额，而契税是在取得土地使用权后额外支付的税费，因此不能作为可抵扣项。
祝您学习愉快！
在计算增值税时，允许扣除的土地价款不包括契税。这是因为支付给政府或相关部门的土地价款是不含税的金额，而契税是在取得土地使用权后额外支付的税费，因此不能作为可抵扣项。
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