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土地价格计入房产原值的具体规定有哪些？
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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
您参考一下：
房产原值中均应包含地价的规定：
（1）无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，地价包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
（2）对于宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
祝您学习愉快！
12/03 14:03
丢了玉兔的嫦娥 
12/04 08:28
（2）对于宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。请举个具体例子说明计算过程
周老师 
12/04 08:29
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
假设某地块的总地价为1000万元，该地块上的建筑总面积是4000平方米，宗地容积率为0.4（低于0.5）。按照规定，计算土地面积时应将建筑面积乘以2，即4000*2=8000平方米。那么每平方米的土地价格为1000万元/8000平方米=0.125万元。计入房产原值的地价就是这个每平方米的价格乘以实际的建筑面积，即0.125万元*4000平方米=500万元。所以，在这种情况下，计入房产原值的地价为500万元。
祝您学习愉快！
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