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2016年5月1号后购入的房产卖出时一般纳税人适用一般计税，这里的购入要不要看取得所有权，就是要不要看是否办理不动产登记。如果房屋是2013年购买并使用并入了固定资产，但是2017年才办理不动产登记取得产权，那这个房屋属于老项目还是新项目？
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这里的“购入”指的是取得所有权的时间。如果房屋是在2013年购买并使用，并在2017年才办理不动产登记取得产权，那么这个房屋属于老项目。因为判断新旧项目的标准是《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期是否在2016年4月30日前，而不是以不动产登记时间为准。
祝您学习愉快！
这里的“购入”指的是取得所有权的时间。如果房屋是在2013年购买并使用，并在2017年才办理不动产登记取得产权，那么这个房屋属于老项目。因为判断新旧项目的标准是《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期是否在2016年4月30日前，而不是以不动产登记时间为准。
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04/22 14:37
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