老师，这个是我们公司的融资性售后回租业务，如何做账？我们将设备卖给租赁公司，价款6211240元，租赁公司给了我们500万，剩下的711240元，用于租金支付，还有50万作为保证金卖给她们后。我们租回来，每个月支付她们租金262835元。一共支付24个月_实务

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老师，这个是我们公司的融资性售后回租业务，如何做账？我们将设备卖给租赁公司，价款6211240元，租赁公司给了我们500万，剩下的711240元，用于租金支付，还有50万作为保证金卖给她们后。我们租回来，每个月支付她们租金262835元。一共支付24个月

84784959| 提问时间：2021 09/29 16:46

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一、融资性售后回租业务出租方会计处理购入资产，作分录，借：融资租赁资产　　贷：应付账款（银行存款）购入即出租作分录，借：长期应收款-应收融资租赁款　　贷：融资租赁资产　　　　未实现融资收益收款时作分录，借：银行存款　　贷：长期应收款-应收融资租赁款同时分摊未实现融资收益，借：未实现融资收益（按实际利率计算确认）　　贷：租赁收入　　　　应交税费-应交增值税（销项税额）二、融资性售后回租业务承租方会计处理出售资产时作分录，借：应收账款（银行存款）　　累计折旧　　贷：固定资产　　　　递延收益租入资产作分录，借：融资租赁资产　　贷：长期应付款　　　　未确认融资费用付款时作分录，借：长期应付款　　贷：银行存款同时分摊未确认融资费用，借：财务费用　　贷：未确认融资费用（按实际利率确认）租入资产折旧，借：管理费用　　贷：累计折旧分摊递延收益，借：递延收益　　贷：管理费用

2021 09/30 09:59