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老师，公司购买的二手房，进行了消防改造、楼顶防水等，这部分可以计入固定资产-房屋建筑物原值吗？还有一定要计入固定资产-房屋装修？
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你好，可以做到房屋建筑物原值里面。
2021 11/09 10:04
84785034 
2021 11/09 10:06
如果计入原值可以按房产证的剩余使用年限来摊，如果计入装修只能按10年摊销
84785034
2021 11/09 10:07
那依据是什么呢？老师！
郭老师 
2021 11/09 10:07
你好
消费单独做不了固定资产。
郭老师
2021 11/09 10:07
装修费单独的做不了固定资产。
郭老师
2021 11/09 10:08
如果自己买来的房屋，然后装修费的话，也是做到固定资产原值里面达到可使用预定状态才作固定资产里面，你装修完之后才能使用的，这个装修费就是固定资产。
84785034
2021 11/09 10:12
是以前买的房屋，已经在使用了
郭老师
2021 11/09 10:14
你好，已经开始使用吗？你已经做了固定资产吗？
郭老师
2021 11/09 10:14
这个装修费金额大吗？超过你原值的50%吗。
84785034
2021 11/09 10:14
那是不是只能计入固定资产-房屋装修了？
郭老师
2021 11/09 10:19
不是的，你可以做到长期待摊费用里面。
郭老师
2021 11/09 10:19
如果金额不超过原值50%，金额还比较大，一次做成本费用太高，你可以做到长期待摊费用。
84785034
2021 11/09 10:22
装修费500多万，没有超过原值的50%。，原值2000万
郭老师
2021 11/09 10:26
那你可以做到长期待摊费用里面。
郭老师
2021 11/09 10:26
没法单独做一个装修费的固定资产。
84785034
2021 11/09 11:40
但这里怎么说是可以计入固定资产装修呢
84785034
2021 11/09 11:49
老师你好，麻烦看下哦 自有房屋装修，达到预定可以使用状态之后发生的，判定为改变，提升改固定资产使用功能，应记入固定资产装修，为啥图片中这么说呢？
郭老师
2021 11/09 11:51
你好，可以的，可以这么做的，
你这个装修费能延长房屋使用年限吗？如果不能的话，建议你还是直接做到费用里面。
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