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1.（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；   （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市确定。如浙江省规定具体 减除幅度为30%。   房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。   房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：   （1）以房产原值为计税依据的   应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）   （2）以房产租金收入为计税依据的   应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 2.  城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：   应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额