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甲企业于2019年1月受让一宗土地使用权，支付地价款2600万元，相关税费88万元；于 2020年1月将受让土地的90%用于开发建造办公楼。其中允许扣除的金额
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2021 12/05 13:13
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转让土地使用权受让原价能否扣除
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这题怎么解5.某房地产开发公司受让宗土地使用权，支付政府地价款5000万元，使用受让土地60%(其余40%未开发)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售。 在开发过程中，根据合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元，开发期间发生管理费700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。
要求:计算(1)该企业土地增值额时可以扣除的地价款和契税:
(2)该企业土地增值额时可以扣除的开发成本:
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某市甲房地产开发企业发生相关业务如下：
(1） 甲企业于2019年1月受让一宗土地使用权，支付
地价款2600万元，相关税费88万元；于2020年1月将
受让土地的90%用于开发建造办公楼
(2） 开发过程中支付耕地占用税100万元、建筑安装
工程费800万元、开发间接费用300万元，办公楼的装
修费400万元。
(3） 开发过程中发生销售费用75万元、管理费用50
万元、财务费用120万元，其中财务费用包括向金融机
构贷款利息支出100万元以及超过货款期限加罚的利息
20万元，利息支出能够提供金融机构贷款证明并且能
够按照房地产项目计算分摊。
(4） 2021年7月该办公楼建造完成并理竣工验收手
续
（5） 2021年8月对外销售建筑面积的90%，
签订产权
转移书据，共取得不含税销售收入9500 万元。
(其他相关资料：省级政府规定开发费用的扣除比例
为4%，准予扣除的与转让房地产有关税金为65方
要求：根据上述资料，回答下列问题。
(1） 计算该项目士地增值税时允许扣除的取得士地使
用权支付的金额。
(2） 计算该项目土地增值税时允许扣除的房地产开发
成本。
(3） 计算该项目土
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如果公司要通过受让方式取得一块土地的土地使用权，怎样操作税费最低？"
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企业外购土地使用权用于建造商品房，该土地使用权属于企业的存货 房地产开发企业购入的用于建造办公楼的土地使用权属于无形资产。
老师这两个都是对的嘛
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