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这题怎么解5.某房地产开发公司受让宗土地使用权，支付政府地价款5000万元，使用受让土地60%(其余40%未开发)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售。 在开发过程中，根据合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元，开发期间发生管理费700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。 要求:计算(1)该企业土地增值额时可以扣除的地价款和契税: (2)该企业土地增值额时可以扣除的开发成本:
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同学您好，很高兴与你相互学习这道题目，正在解答中，请稍等
2021 12/25 15:30
刘小泉老师 
2021 12/25 15:37
（1）可扣除的地价款个契税
5000×60%=3000（万元）
（2）可以扣除的开发成本为6200万元
刘小泉老师
2021 12/25 15:37
希望我的回答能给同学带来帮助，谢谢
刘小泉老师
2021 12/25 15:39
备注：此题中第二问只问开发成本，所以不需要将开发费用计算进去
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