小规模纳税人出租不动产季不超过45万也是享受免征增值税政策吧？_税务

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小规模纳税人出租不动产季不超过45万也是享受免征增值税政策吧？

晨红| 提问时间：2022 01/19 18:42

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丁小丁老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,CMA,税务师,中级会计师

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您好！这个不包含不动产哦

2022 01/19 18:42

晨红

2022 01/19 18:45

是小规模纳税人出租不动产按5%征收增值税，不能享受免征增值税的政策对吗？文件号能提供吗？

丁小丁老师

2022 01/19 18:54

您好！《财政部税务总局关于明确增值税小规模纳税人免征增值税政策的公告》（2021年第11号）的规定小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过15万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过15万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税刚说的有歧义，是不动产不参与这个45万的计算，也就是45万是不包含出售不动产的收入的