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表2-4中说的是“销售不动产”，商铺不属于不动产吗？ 以契税计税金额计算增值税是在纳税人转让不动产的前提下。 无论是商铺还是住宅，都属于不动产。

商铺属于不动产。 如果是个人转让商铺的话，如果是非自建的话，是差额计税的，不是全额计税的。 参考以下自然人销售住房和商铺的政策总结： 购买不足2年购买超过2年（含2年）其他地区北上广深普通住房全额征收5%增值税免征增值税免征增值税非普通住房（卖出价－买入价）/1.05×5%商铺自建全额计税，全额/1.05×5%非自建差额计税，差额/1.05×5%向不动产所在地主管税务机关申报纳税。