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甲企业2×21年9月1日用一项专利权与乙企业交换一座厂房。甲企业 该专利权的账面价值为900万元(原始成本1000万元，累计摊销100万元)，公允价值为980万元；乙企业该厂房的账面价值为800万元(原始价值1058万元，累计折旧258万元)，公允价值为1000万元。甲企业向乙企业支付补价20万元。双方经判断,此项交换具有商业实质。不考虑其他相关税费。