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2016年6月25日，华联实业股份有限公司与C公司签订经营租赁协议，将其原为自用的一栋写字楼出租给C公司使用，租期为2年，租赁期开始日为2016年7月1日。写字楼的实际建造成本为46 000万元，截至2016年6月30日，累计已提折旧5750万元，华联公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2016年7月1日，写字楼的公允价值为40 000万元；2016年12月31日，写字楼的公允价值为41 000万元；2017年12月31日，写字楼的公允价值为39 000万元。2018年6月30日，租赁期届满，华联公司收回写字楼，并以40 000万元的价格出售，价款已收存银行，暂不考虑相关税费，写会计分录
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借投资性房地产-成本42000 累计折旧5750 贷固定资产46000 其他综合收益1750
借公允价值变动损益1000 贷投资性房地产-公允价值变动损益1000
借银行存款272.5 贷其他业务收入250 应交税费应交增值税销项税22.5
借投资性房地产-公允价值变动3000 贷公允价值变动损益3000
借银行存款49050 贷其他业务收入45000 应交税费应交增值税销项税5050
借其他业务成本44000 贷投资性房地产-成本42000 -公允价值变动2000
借其他综合收益1750 公允价值变动损益2200 贷其他业务成本3950
2022 03/18 11:13
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