问题已解决

老师中午好:我现在购房贷款是73万,选择的是30年,利率是5.1 已经还了15期,选择的是等额本息,那我需要在第几年还款最划算?如果提前还款我需要什么方式比较划算?

84784964| 提问时间:2022 04/02 12:58
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林夕老师
金牌答疑老师
职称:注册会计师,税务师
你好同学: 其实你进入自己的贷款里可以查询自己剩余的本金。 在经济允许的情况下,越早还是越好的。 如果提前还,选择年限不变,偿还本金,这样压力会小一些。但是利息减少的不太明显。 如果提前还,选择缩短年限,这样压力会大一点,但是利息减少的比较明显。 有些广告说从什么时间点才开始提前还贷,其实在懂财管的人眼里,都是站不住脚的。 【类似于,吃有2个馒头,说第3个馒头才是能让人吃饱的馒头一样。】 毕竟是贷款,贷款的金额,其实在银行是一直产生着新的利息的。
2022 04/02 13:25
84784964
2022 04/02 13:40
老师您好:这个意思是没有明确哪个时间点吗?
林夕老师
2022 04/02 13:42
你好同学: 相当于这里有明确的时间的。 如果企业先开票,还不满足收入确认;按照开票时点对应的月份。 如果企业满足收入确认,未开发票;按照满足收入确认对应的月份。 因为企业大部分都是按月申报,所以在次月15日左右纳税申报并缴纳。
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