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甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2021年8月20日将2018年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为12000万元。预计使用年限为25年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，不考虑其他因素，则2021年该办公楼应计提的折旧额为。 A,0 B,160 C,480 D,320 答案选择D，但是公允价值下对投资性房地产进行后续计量，不是不计提折旧和摊销吗？不太理解
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2021年8月20日将2018年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租
所以计提的折旧是在出租前计提的即2021年1.1——2021.8.20计提的折旧
12000/25/12*8=320
2022 04/12 17:51
m8878_10888 
2022 04/12 21:15
可是公允价值模式下对投资性房地产进行后续计量不是不计提折旧吗
财会老师 
2022 04/13 10:09
您的理解没有问题，本题是将固定资产转为投资性房地产的，持有固定资产期间的折旧是需要按照固定资产准则处理的。持有固定资产的折旧期间为：2019年1月1日——2021年8月31日，所以2021年需要计提的折旧额为8个月，也就是12000/25/12*8=320（万元）
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