2020年12月31日公司由于业务规模的拓展，某栋办公楼与乙公司签订租赁合问，(1该合网租赁期限为20年即2021年1月1日-2年12月3日，并拥有计处理5年的续租选择权。租赁价款为3000万，续租期间为每年120万。2021年1月1日租赁中公司预付了900万租赁费，剩余款项每年年末支付租金105万，甲公司无法确定租！赁内合利率，其增量借款为5%，同时合同约定，若甲公司在租赁期第一年营业销售额达到5000万以上，则甲公司需在第一年年末额外支付 15 万租赁费用。(2甲公司为获得该项租赁，发生初始直接费用5万，以银行存款支付。作为对甲公司的激励，乙公司同意于租赁期开始日补偿甲公司2万的佣金。甲公司向乙公司提供担保承诺，担保余值金额为20万，甲公司预计该商业楼在租赁期结束时的公允价值为资产30万。该房地产预计尚可使用年限为30年。租赁期日，司评会续程选择权，假定不考其他因素，根据下列要求进行作答。(P/A，5%，20)=12.4622;(P/F,5%，20)=0.376若甲公司第一年营业销售额达到5000万以上，计算公司租合同确认的使用权资产及租赁负债，并编2021年和20_初级职称

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2020年12月31日公司由于业务规模的拓展，某栋办公楼与乙公司签订租赁合问，(1该合网租赁期限为20年即2021年1月1日-2年12月3日，并拥有计处理5年的续租选择权。租赁价款为3000万，续租期间为每年120万。2021年1月1日租赁中公司预付了900万租赁费，剩余款项每年年末支付租金105万，甲公司无法确定租！赁内合利率，其增量借款为5%，同时合同约定，若甲公司在租赁期第一年营业销售额达到5000万以上，则甲公司需在第一年年末额外支付 15 万租赁费用。(2甲公司为获得该项租赁，发生初始直接费用5万，以银行存款支付。作为对甲公司的激励，乙公司同意于租赁期开始日补偿甲公司2万的佣金。甲公司向乙公司提供担保承诺，担保余值金额为20万，甲公司预计该商业楼在租赁期结束时的公允价值为资产30万。该房地产预计尚可使用年限为30年。租赁期日，司评会续程选择权，假定不考其他因素，根据下列要求进行作答。(P/A，5%，20)=12.4622;(P/F,5%，20)=0.376若甲公司第一年营业销售额达到5000万以上，计算公司租合同确认的使用权资产及租赁负债，并编2021年和20