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2021年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用，根据合同约定，物业的租金为每月20万元，于每季末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期首3个月为免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入400万元。乙公司2021年度实现营业收入11亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁，甲公司发生的初始直接费用为20万元。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司2021年度营业利润的影响金额为多少万元？
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影响营业利润的有租金收入、分享经营收入、初始直接费用分摊确认的损益，您按照这个思路做一下
2022 04/28 21:15
65021576 
2022 04/29 09:03
老师，我的理解是【200*（12-3）+200*12*4】/5+20/5+400=2684，
解题答案是【200*（12-3）+200*12*4】/5-20/5+400=2676；
初始直接费用分摊确认的损益为什么要减掉呢？
注会会计老师 
2022 04/29 09:33
这里因为租赁期为5年，但是租赁期首3个月为免租期，所以总的租金收入的计算的时候，第一个租期其实只能收到9个月的收入，所以这里需要扣减3个月的，同时因为这里作为经营租赁处理，所以出货组人甲公司发生的初始直接费用是应当资本化至租赁标的资产的，然后在租赁期内按照与租金收入相同的基础分期计入当期损益，所以这里计营业外利润的时候需要减去20/5。
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