免费问答

A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，假定不考虑相关税费。有关资料如下： 1.2017年11月10日A公司与甲公司签订协议，将自用的职工餐厅出租给甲公司，租期为3年，每年租金为500万元，于年初收取，2018年1月1日为租赁期开始日，2020年12月31日到期。转换日的公允价值为900万元，该固定资产账面原值为3000万元，已计提的累计折旧为2000万元，未计提减值准备。各年1月1日均收到租金。 2.2018年12月31日该投资性房地产的公允价值为1200万元。 3.2019年12月31日该投资性房地产的公允价值为1800万元 4.2020年12月31日该投资性房地产的公允价值为1700万元 5.2020年12月31日租赁协议到期，甲公司与该公司达成协议，该职工餐厅的出售，价款为3000万元。 要求： （1）编制2018年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录； （2）编制收到租金和有关