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房地产公司销售车位，总款12万，返现9万，前5年按年返，后5年按月返，请问老师，我怎么计算返现现值和公司收益啊？
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那每一年每个月返多少呢？
2022 05/12 19:23
61808423 
2022 05/12 19:25
前5年是每年返9000元，后5年是每月返750元，总返90000元。
陈诗晗老师 
2022 05/12 19:27
现值折现率是多少这里。
61808423
2022 05/12 19:28
按百分之十
陈诗晗老师
2022 05/12 19:30
现值9000×（P/A，10%，5）+750×（P/A，10%÷12，60）×（P/F，10%，5）
收益，现值＝90000的折现率
61808423
2022 05/12 19:32
60期的折现率我查不到，怎么算呢，老师
陈诗晗老师
2022 05/12 19:39
因为你这里的话查不到，你就只能用那个电子表格插入函数去计算。
61808423
2022 05/12 19:40
我不会，可以拜托老师说一下吗？
陈诗晗老师
2022 05/12 19:41
这个我也没有系数表给你呀，这个的话，你只能在电子表格里面去，用那个函数来计算。
61808423
2022 05/13 17:05
老师，您好，房地产公司销售车位，实行车位返利政策。一种是车位款11万，5年返50%年返，年返额1.1万，利率10%，返现现值4.17万。一种是车位款11.5万，5年返50%月返，月返额958元，返现现值4.51万。请问老师哪一种对公司有利呀？
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