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【多选题】下列各项中,属于投资性房地产的有:( ) A、企业以经营租赁方式租出的写字楼 B、企业持有拟增值后转让的房屋 C、企业拥有并自行经营的饭店 D、企业出租给本企业职工的房屋 E、企业持有拟增值后转让的土地使用权
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B增值后转让的房租，房地产开发企业，企业持有并准备出售增值的建筑物属于存货，而存货不属于投资性房地产，非房地产开发企业，企业持有并准备出售增值的建筑物如果出租后，才可以作为投资性房地产。C就是自己使用的房产。D折旧计入管理费用-福利费，并不是增值，赚取租金为目的的。E,建筑物本身没有增值空间,增值的是土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权，单就建筑物本身而言，只会随着时间的流逝而老化贬值的。故持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产
2022 05/18 16:52
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