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根据规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。 老师，这句话要怎么理解呢？
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你好！抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。意思是就算你出租了，我也可以拿回来。
2022 05/27 17:07
84785000 
2022 05/27 17:11
该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。这里的不得对抗是什么意思？我一直不理解对抗的意思
宋生老师 
2022 05/27 17:18
你好！比如买卖不破租赁，就是这个房我租了，你把房子卖给马云了，马云也不能把我赶出去。
84785000
2022 05/27 17:24
这句话的意思是说，就算是租出去了，买方也可以拿回来，说是不租了，对吧？
宋生老师
2022 05/27 17:25
你好！对的就是这个意思
84785000
2022 05/27 17:26
这句话的意思是说买方不能把租客赶出去，就是必须得租，对吧？那这两句话不是矛盾吗？
宋生老师
2022 05/27 17:28
您好！我后面这个是举例给你。纳税买卖合同，上面那个是抵押
84785000
2022 05/27 17:35
就是说这里有个先后顺序，在抵押前出租的，就是抵押不破租赁，保护承租人，不可取消租赁合同。
在抵押后出租的，保护受让人，可以取消租赁合同。
宋生老师
2022 05/27 17:51
你好！是的。就是这个意思
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