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1. A企业与B企业签订了一项租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出自给B企业使用，租赁期开始日为2020年3月31日。2020年3月31日，该写字楼的账面余额为50000万元，已计提累计折旧10000万元，未计提减值准备，公允价值为46000万元，A企业对该项投资性房地产采用公允价值进行后续计量。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。2020年12月31日，该项写字楼的公允价值为48000万元，A企业适用的所得税税率为25%。 要求：计算2020年12月31日该项投资性房地产的账面价值、计税基础、暂时性差异，写出具体的计算过程，并编制A企业2020年12月31日与所得税有关的会计分录。