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老师这个题，成本模式改为公允。差额依次冲减留存收益，题目给盈余公积是按照净利润的10%提，我去哪里知道净利润啊？难道公允价值与账面价值的差额就是净利润？
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不是的，这个不需要知道净利润。企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益（盈余公积、未分配利润）。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
借：投资性房地产——成本3500
投资性房地产累计折旧（摊销）1500
投资性房地产减值准备250
贷：投资性房地产3000
盈余公积 差额2250×10%
利润分配——未分配利润 差额2250×90%
2022 06/08 18:58
67808705 
2022 06/08 21:07
我就是想问为什么冲减盈余公积10% ？题目给的是甲公司按照净利润的10%计提盈余公积。
67808705
2022 06/08 21:07
我就是想问为什么冲减盈余公积10% ？题目给的是甲公司按照净利润的10%计提盈余公积。
67808705
2022 06/08 21:07
我就是想问为什么冲减盈余公积10% ？题目给的是甲公司按照净利润的10%计提盈余公积。
67808705
2022 06/08 21:07
我就是想问为什么冲减盈余公积10% ？题目给的是甲公司按照净利润的10%计提盈余公积。
财管老师 
2022 06/08 21:18
计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益（也就是净利润，即利润分配——未分配利润）。
但是题目有要求，甲公司按照净利润的10%计提盈余公积，因此需要将本题中2250的10%计提盈余公积。
分录为：
借：投资性房地产——成本3500
投资性房地产累计折旧（摊销）1500
投资性房地产减值准备250
贷：投资性房地产3000
利润分配——未分配利润 差额2250
借：利润分配——未分配利润 2250×10%
贷：盈余公积2250×10%
67808705
2022 06/08 21:25
2250是公允价值与账面价值的差额诶，不是净利润啊
财管老师
2022 06/09 10:58
本题是会计政策变更，在调整时影响的损益类科目为其他业务成本和公允价值变动损益，因为跨年度了，所以追溯调整时最终倒挤计入留存收益。
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