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问题已解决
老师，麻烦解答下，急 B是房子及土地的所属权人,A在B的土地上帮忙盖房子,盖房子的费用由A承担,作为一次性租金,房子归B,A需要继续支付B每年的土地使用权费用约50万 问题:帮忙盖房子的这笔分录每年如何做才合适 还有50万
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发票只有五十万的意思吗
2022 06/09 12:02
84785034 
2022 06/09 12:03
好像没有发票，麻烦老师告诉我这个问题 应该怎么做分录。新准则问题
朴老师 
2022 06/09 12:04
没有发票的话这个只能计入营业外的
84785034
2022 06/09 12:07
老师，是房子的财务处理。 还有每年支付50万土地使用权费用的财务处理。是这两个业务 麻烦老师详细告诉我下 怎么做才合适哦
朴老师
2022 06/09 12:16
房子计入固定资产
这个五十万的费用计入营业外支出
84785034
2022 06/09 12:23
老师你看下题目哦，这个房子不是我A公司的啊，B是公司的，A只是帮B盖好了，当租金的。
84785034
2022 06/09 12:24
例如盖好了用了300万 当是一次性付完租金 以后不用付租金 但以后每个月还要每年支付50万土地使用权的费用，问题：帮忙盖房子这笔分录每年如何做才合适啊！老师帮帮忙 谢谢！
朴老师
2022 06/09 12:27
A承担了这个费用
那建房子的发票开给谁了
84785034
2022 06/09 12:35
房子发票肯定是开给了B公司啊，以后因为土地是B公司的嘛，以后房产证不动产证都是B公司的嘛，所以真的有就是有点麻烦嘛。请教如何做才合适呢？
朴老师
2022 06/09 12:43
同学你好
那Ａ公司做其他应收款
然后后期每年抵五十万计入营业外支出
84785034
2022 06/09 12:57
你确实吗老师 确定吗 确定这样是可以的，没有问题的吗？
84785034
2022 06/09 13:00
能详细说下 这么做可以吗 老师 谢谢。
朴老师
2022 06/09 13:03
只能这样做了
建房的钱Ａ做其他应收款
后期抵减每年的五十万
计入营业外支出
84785034
2022 06/09 13:25
老師啊，这个明显就跟营业有关系的，为什么会营业外支出啊？至于这个其他应收款，也不可能啊，因为它已经不可能再收回来这个钱了啊支付出去就支付出去了啊。头疼
朴老师
2022 06/09 13:29
因为你没有发票呀
有发票的话肯定就计入费用可以税前扣除了
朴老师
2022 06/09 13:29
你这个建房的钱不冲抵每年的五十万吗
每年另外支出五十万吗
84785034
2022 06/09 13:32
建房的钱 当是以后一次性付完租金 以后不用付租金了，但是以后每个月还要支付50万土地使用权的费用！
朴老师
2022 06/09 13:34
对的
是这个意思的
84785034
2022 06/09 13:42
发票有的，有开给B公司的！ 应该是固定资产吗？那正确的 应该怎么做呢
朴老师
2022 06/09 13:48
你们付出去没有发票呀
这个看你们收到的发票
84785034
2022 06/09 14:00
房租的话我们是没有发票的，不可能收到发票嘛，只有那个五十万才有发票，建房那个没有发票给我们，是我们开给人家的，我们开给人家是当租聘用嘛，它不是现在有个新会计准则政策吗？你超过租多少年就可以当是固定资产这样子处理的。
朴老师
2022 06/09 14:06
所以这个建房的你们要计入营业外支出了
你说的那个是融资租赁
关键你这个不是呀
84785034
2022 06/09 14:09
那老师，哪一种类型的是融资租赁啊，
朴老师
2022 06/09 14:11
出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备
房产不可以
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