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4. 甲公司2017年至2022年发生以下交易或事项： 2017年12月5日购入一栋办公楼、实际取得成本为8000万元，该办公楼预计使用50年预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司搬迁，甲公司于2019年6月3日月乙公司签订租赁合同。该合同约定甲公司将该办公楼出租给乙公司。租赁期开始日为租赁合同签订日，租赁期3年，年租金500万元，每半年支付一次租金。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为8300万元，该办公楼至2019年6月30日未计提减值准备。 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2019年12月31日公允价值为8100万元，2020年12月31日公允价值为8250万元，