免费问答

我就是考虑这块，如果进固定资产，我是不是要交房产税，我可不可以直接进费用？

同学， 这个金额是多大呢？ 一般来说不能够因为避税就不入固定资产的。

有三百万的

同学， 这个建议还是入固定资产原值比较合理。

你看下我的思路啊，我现在入在长期待摊费用，每月在进行摊销，入在管理费用—厂房维修费，这样做和入在固定资产中每月提折旧，结果对本年利润没有影响，只是牵扯到我这部分应入固定资产交房产税的问题，是不是？

同学， 你的，思路没有问题。入长期待摊费用跟固定资产的区别是房产税。 但从会计法上面规定，自有固定资产的大修理支出是要计入替换掉部分的固定资产的原值。 所以如果税局稽查的时候，对这部分的会计处理是有异议的，也是有权要求你们交房产税的。

嗯，好的，我明白了，也就是说问题就是在交房产税上，对利润没有影响，别再影响企业所得税

那符合资本化的，怎么定义，我装修办公楼这样的都算？

同学， 这个刚才吃饭去了。 现在回来了。 对的，问题在房产税，不影响企业所得税。

同学， 你这个三百万金额不小。 维修费用小，可直接计入相关费用。借制造费用、管理费用等;维修费用较大，不符合资本化条件的，应计入长期递延费用，按月与工厂剩余年份摊销。如果维修费用过大，符合资本化条件，则计入厂房价值:相当于借在建工程的累计折旧，将厂房贷给固定资产。维护成本:将在建工程贷给银行存。维修后:将固定资产贷给在建工程

符合资本化这个怎么定义？

同学，  企业所得税法第十三条第(三)项规定的支出，是指同时符合下列条件的支出；  (二)修理后固定资产的使用年限延长2年以上：  (一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上第六十九条 企业所得税法第十三条第(三)项所称固定资产的大修理支出 你题中所述的情况，符合固定资产资本化确认的条件，应将该装修费用支出计入该固定资产的账面价值。 资本化条件指的是： “为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始”主要是指符合资本化条件的资产的实体建造或者生产工作已经开始，如主体设备的安装、厂房的实际开工建造、装修开始等。

太笼统了，那就是对厂房的装修，铺地面，砌墙这些都算资本化？

厂房内部搭建钢结构平台呢？

同学， 对厂房的装修，铺地面，砌墙、厂房内部搭建钢结构平台 ，因搭建厂房的借款利息，都要计入资本化的金额中。 这个不是笼统，而是涵盖面比较广，所以用通用的会计法去涵盖。 老师给你打个比方，民法保障人民的基本生活权力，那法律会不会把允许公民吃饭，走路，睡觉，上厕所这些都写进去？ 如果都要写进去 这本书得写多厚 写多久？ 会计法也是同样的道理。 所以 同学，为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始，这里装修，铺地面，砌墙、厂房内部搭建钢结构平台是不是必要的活动呢？ 如果没有这些，能完成厂房的维修翻新吗？可以自行判断。 如果对这个有异议，坚持要费用化，老师建议你可以先咨询下当地的税管员，否则会出现稽查的风险，会计人员要专业和谨慎。

我有个表，能帮忙简单分一下吗？ 我以后可以照着整理

同学， 能否这样 你发到我**邮箱，这图片很难甄别和标记，  234535220@**.com

好的，老师发您邮箱了

好的 收到邮件了 稍等下。

老师请问您弄好了吗

同学， 已经给你备注了，可以参考下备注栏， 另外下面62行给了参考的会计分录 你也可以参考下。