公司将用作办公场所的房屋转为对外出租。并与2×17年12月25日签订了租赁合同，租期为3年，租赁期开始日为2×18年1月1日。用于出租的房屋原价为1 600万元，预计净残值 40万元，折1日年限为30年，采用年限平均法计提折日(为简化起见，假定按年计提折旧）。转化为投资性房地产之前，该房屋使用了9年，累计折1为468万元。要求：做出星海公司有关该项投资性房地产的下列会计处理。假定采用成本模式进行后续计量 (1 2×17年12月25日，将自用房地产转为投资性房地产 (2） 2×18年12月31日，计算房屋年折旧日额并计提折旧 (3) 2×20年1月1日，将成本模式转为公允_实务

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公司将用作办公场所的房屋转为对外出租。并与2×17年12月25日签订了租赁合同，租期为3年，租赁期开始日为2×18年1月1日。用于出租的房屋原价为1 600万元，预计净残值 40万元，折1日年限为30年，采用年限平均法计提折日(为简化起见，假定按年计提折旧）。转化为投资性房地产之前，该房屋使用了9年，累计折1为468万元。要求：做出星海公司有关该项投资性房地产的下列会计处理。假定采用成本模式进行后续计量 (1 2×17年12月25日，将自用房地产转为投资性房地产 (2） 2×18年12月31日，计算房屋年折旧日额并计提折旧 (3) 2×20年1月1日，将成本模式转为公允

84785017| 提问时间：2022 06/29 16:11

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2022 06/29 16:14

84785017

2022 06/29 16:21

假定采用公允价值模式进行后续计量（1） 2×17年12月25，将自用房地产转为投资性房地产，房屋公允价值为1500万元 (2) 2×18年12月31日，房屋的公允价值为1 490 (3） 2×19年12月31日，房屋的公允价值为1 560 （4） 2×20年12月 31日，房屋的公允价值为1 570万元 (5） 2×20年12月31日，租期届满，房屋转为自用办公场所（6） 2×2112月31日，计算房屋年折旧日额并计提折旧

暖暖老师

2022 06/29 16:34

1借投资性房地产1600 累计折旧468 贷固定资产1600 投资性房地产累计折旧468 2借其他业务成本（1600-40）/30=52 贷投资性房地产累计折旧52 3借投资性房地产成本1560 投资性房地产累计折旧520 贷投资性房地产1600 递延所得税负债20 盈余公积6 利润分配未分配利润54 4借投资性房地产公允价值变动10 贷公允价值变动损益10 公允价值模式 1借投资性房地产-成本1500 累计摊销468 公允价值变动损益32 贷固定资产1600 2借公允价值变动损益10 贷投资性房地产累计公允价值变动10 这是成本模式的嘛 3借投资性房地产公允价值变动60 贷公允价值变动损益60 4借投资性房地产公允价值变动10 贷公允价值变动损益10