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老师你好，今天在做题时发现，投资性房地产公允价值模式计量，在其他资产转为投资性房地产时记入公允价值损益的科目，或者投资性房地产本身的公允价值变动计公允价值变动损益的科目，为什么卖的时候要转入其他业务成本，难道这个损益类科目在年底时不转本年利润吗？
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这里公允价值损益进行结转，到成本进行归集，其他业务成本会转入本年利润的哈。
2022 07/24 18:13
黎里 
2022 07/24 18:17
那假如没有出售的那一年，公允价值后续计量的投资性房地方有公允价值变动，那么在这一年年底因为没有出售，自然不会转到其他业务成本，那年底公允价值变动损益也不需要转入本年利润吗？还是说因为特殊处理，这个投资性房地产在持有期间是不需要处理公允价值变动损益，直到出售时才转其他业务成本
中级会计实务老师 
2022 07/24 21:16
1.需要转入的；
2.平时需要结转到“本年利润”。处置时还要把累计的公允价值变动损益转入其他业务成本。
黎里
2022 07/24 21:32
可是这样不就造成公允价值变动损益科目有余额吗，平时结转到本年利润，处置时转累计的，那平时假如借，公允价值变动损益 贷，投资性房地产 年底时借本年利润，贷公允价值变动损益 在处置的时候又还要再转一次公允价值变动，那这科目就有余额了啊
黎里
2022 07/24 21:32
可是这样不就造成公允价值变动损益科目有余额吗，平时结转到本年利润，处置时转累计的，那平时假如借，公允价值变动损益 贷，投资性房地产 年底时借本年利润，贷公允价值变动损益 在处置的时候又还要再转一次公允价值变动，那这科目就有余额了啊
黎里
2022 07/24 21:32
可是这样不就造成公允价值变动损益科目有余额吗，平时结转到本年利润，处置时转累计的，那平时假如借，公允价值变动损益 贷，投资性房地产 年底时借本年利润，贷公允价值变动损益 在处置的时候又还要再转一次公允价值变动，那这科目就有余额了啊
中级会计实务老师
2022 07/25 09:16
不会有余额的。在处置期间的期末，再做一次将结转分录中的公允价值变动损益转入本年利润的处理，结转后就没有余额了。
黎里
2022 07/25 09:17
懂了懂了，谢谢老师
中级会计实务老师
2022 07/25 10:42
好的，不客气，有疑问再提出。
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