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老师，关于房产税容积率的问题，容积率是建筑物面积/占地面积，>0.5和<0.5的算法不一样是吧，这个建筑物的面积只是房屋的建筑物吗
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是的，是算法不一。建筑物的面积只是房屋的建筑物
2022 08/10 10:05
84784948 
2022 08/10 10:19
容积率只是指的房屋建筑物的面积是吗，如果小于0.5，该怎么计算
家权老师 
2022 08/10 10:22
小于0.5，按房屋建筑物的面积*2计算土地面积，以次计算原值
84784948
2022 08/10 10:42
比如我们房屋建筑物面积4000平 土地面积30000平，购买土地支付价款720万，容积率小于0.5，这个该怎么计算房产原值
家权老师
2022 08/10 10:44
这个该怎么计算房产的土地原值=720/3*0.4*2
84784948
2022 08/10 10:52
房产税原值*（1-30%）*1.2%，这个容积率小于0.5，原值要把土地的原值加进去是吗
家权老师
2022 08/10 10:53
是的，就是要增加土地的原值加
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